Haus Dobrinj

Insel Krk – Luxusvilla mit Swimmingpool in Meeresnähe
Luxuriöse Villa mit beheiztem Pool befindet sich in einem ruhigeren Teil von Silo auf der Insel Krk, nur 200 Meter vom Meer entfernt, am Rande einer kleineren Wohnzone ohne großen Verkehr und Touristenmassen.
Die Lage bietet Privatsphäre und einen offenen Meerblick, der bereits vom Erdgeschoss aus zu sehen ist, was bei neueren Villen in Meeresnähe aufgrund der dichten Bauweise immer seltener wird.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Herbst 2026 geplant.
Jahr.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 231,65 m2, während sie sich auf einem Grundstück von 806 m2 befindet.
Der Raum ist auf zwei Etagen verteilt, wobei der Schwerpunkt auf der Funktionalität während des ganzen Jahres liegt, nicht nur während der Sommermonate.
Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, während vier Schlafzimmer und vier Badezimmer einen sehr komfortablen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Personen ohne Verlust der Privatsphäre ermöglichen.
Eine zusätzliche Gästetoilette ist besonders praktisch, wenn das Haus in voller Kapazität ist.
Der Außenbereich wurde nicht als Nebenteil des Projekts belassen.
Der beheizte Pool von 27,88 m2 befindet sich im zentralen Teil des Gartens, mit einer Sonnenterrasse und einer Sommerküche, die die Nutzung des Außenraums auch außerhalb der Hauptsaison ermöglicht.
In der Praxis bedeutet dies, dass die Terrasse und der Pool auch im Frühjahr und Herbst funktionsfähig bleiben, insbesondere bei längeren Aufenthalten oder touristischen Vermietungen höherer Kategorie.
Einen besonderen Charakter hat der Garten mit 24 etwa 150 Jahre alten Olivenbäumen und mehr als 700 mediterranen Pflanzen.
Ein solches Dekorationsniveau schafft ein völlig anderes Gefühl der Privatsphäre und der Reife des Raumes, erfordert aber auch eine kontinuierliche Wartung, wenn die aktuelle Qualität des Gartens das ganze Jahr über erhalten bleiben soll.
Der Blick auf das Meer bleibt auch vom Erdgeschoss aus offen.
Aus diesem Grund haben der Wohnbereich und die Außenzonen mehr natürliches Licht und ein ausgeprägteres Gefühl der Verbindung mit der Umwelt als der typische Eindruck eines geschlossenen modernen Hauses zwischen benachbarten Parzellen.
Die Villa wird komplett mit Designermöbeln und komplettem Inventar für touristische Vermietungen einschließlich Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und Zubehör verkauft.
Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie unmittelbar nach Abschluss des Projekts ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung und Organisation des Objekts in Betrieb nehmen.
Die Fußbodenheizung ist mit einem effizienten Kühlsystem ausgestattet, das die Qualität des Aufenthalts das ganze Jahr über deutlich erhöht.
Dies bedeutet, dass die Villa nicht nur an die Sommersaison gebunden ist, sondern auch problemlos für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine Luxusvermietung außerhalb der Hochsaison genutzt werden kann.
Auf dem Hof sind zwei Parkplätze gesichert.
Der Bau wird unter fachkundiger Aufsicht und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, wobei der Fokus auf langfristiger Haltbarkeit und einem Standard liegt, der modernen Villen höherer Kategorie entspricht.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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