Apartment Pula

Istra, Pula- Zweizimmerwohnung 60m2 mit Garage und Balkon
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und die lebendige Küste. Das zentrale Symbol der Stadt ist das majestätische römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und ein entspanntes mediterranes Ambiente und ist damit die perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen, ein ideales Ziel. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Zwei‑Zimmer‑Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,38 m² im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in Pula. Die Wohnung befindet sich im Gebäude „B“, das nur aus vier Wohneinheiten besteht, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Umfeld zum Leben bietet. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz und liegt in einer ausgezeichneten städtischen Lage in unmittelbarer Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 49,77 m² und ist funktional und modern gestaltet, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten. Sie besteht aus einem Eingangsflur mit einer Fläche von 4,86 m², der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hauptteil der Wohnung bildet ein gemütliches Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, mit einer Gesamtfläche von 19,84 m². Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von 3,84 m², ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 10,64 m² bietet Ruhe und Komfort, während ein zusätzliches Zimmer von 6,97 m² als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,54 m² ist mit Dusche und WC ausgestattet und praktisch sowie modern gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 17,69 m², der zur Wohnung gehört und sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Die Garage bietet das ganze Jahr über Sicherheit und zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug, indem sie es vor Sommerhitze, Winterbedingungen und Witterungseinflüssen wie Regen, Hagel und starker Sonne schützt. Damit bleibt das Aussehen des Fahrzeugs erhalten und seine Lebensdauer verlängert sich, und der Alltag wird deutlich praktischer und angenehmer. Die Wohnung wird mit hochwertiger PVC-Fensterbank ausgestattet, während für Heizung und Kühlung eine Klimaanlage sorgt. Zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten bietet die Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind Keramik, und die zukünftigen Eigentümer haben in dieser Bauphase noch die Möglichkeit, die Keramik nach eigenen Wünschen und Einrichtungsstil auszuwählen, was das Gefühl der Personalisierung des zukünftigen Zuhauses weiter verstärkt. Die Fertigstellung des Baus ist für Juni 2027 geplant. Jahr. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die Kombination aus hochwertigem Bau und exzellenter Lage. Kaštanjer ist eines der begehrtesten Viertel in Pula dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während das beliebte Pula City Mall nur wenige Schritte entfernt ist. Die Nähe zu Buslinien ermöglicht eine einfache und schnelle Anbindung an alle Stadtteile, und das Stadtzentrum von Pula ist nur 1,5 km entfernt. Diese Lage ist ideal für das Familienleben, aber auch als sichere Investition. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum - 1,5 km Restaurant - 300 m Café - 200 m Geschäft - 500 m Pula City Mall - 500 m Fitnessstudio - 600 m Markt - 270 m Friseur-/Kosmetiksalon - 200 m Grundschule - 800 m Kindergarten - 1,5 km Busbahnhof - 1,5 km Busstation - 400 m Meer - 1,7 km Sehenswürdigkeiten - 1,5 km Flughafen - 6 km Entfernung zu größeren Städten: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Wien: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prag: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-238 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Oder Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]