Apartment Pula

Istra, Pula – attraktive Wohnung 54 m² in ausgezeichneter Lage
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und die lebendige Küste. Das zentrale Symbol der Stadt ist das majestätische römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und ein entspanntes mediterranes Ambiente und ist damit die perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen, ein ideales Ziel. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 54,97 m² im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in Pula. Die Wohnung befindet sich im Gebäude „B“, das nur aus vier Wohneinheiten besteht, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz und liegt in einer hervorragenden urbanen Lage, wo alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 44,53 m² und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und Raumausnutzung zu bieten. Sie besteht aus einem Eingangsflur von 4,11 m², der ausreichend Platz für Kleiderschränke und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hauptteil der Wohnung bildet ein gemütliches Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich eine Gesamtfläche von 20,08 m² einnimmt. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia von 4,57 m², ideal für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen oder zum Genießen an wärmeren Tagen. Das Schlafzimmer mit 9,95 m² bietet einen ruhigen und komfortablen Raum zum Ausruhen, während das Badezimmer mit 6,96 m² modern ausgestattet ist und über Dusche und WC verfügt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz mit 17,40 m², der zur Wohnung gehört und sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Die Garage bietet Sicherheit und zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug das ganze Jahr über und schützt es vor Sommerhitze, Winterbedingungen und Witterungseinflüssen wie Regen, Hagel und starker Sonne. Damit wird das äußere Erscheinungsbild des Fahrzeugs langfristig erhalten und seine Lebensdauer verlängert, während der Alltag praktischer und angenehmer wird. Die Wohnung wird mit hochwertiger PVC-Fensterbank ausgestattet, während für Heizung und Kühlung eine Klimaanlageneinheit sorgt. Zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen bietet Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad. Geplante Bodenbeläge sind Keramik, und die zukünftigen Eigentümer haben in der frühen Bauphase noch die Möglichkeit, die Keramik nach eigenen Wünschen und Stil auszuwählen, was eine zusätzliche Personalisierung des zukünftigen Zuhauses ermöglicht. Der Baubeginn ist für Juni 2027. Jahr. Was diese Immobilie besonders hervorhebt, ist die Kombination aus hochwertigem Bau und exzellenter Lage. Der Stadtteil Kaštanjer ist einer der begehrtesten Stadtviertel von Pula dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind. Fast alles ist zu Fuß erreichbar, während die Busstation mit mehreren Stadtlinien in unmittelbarer Nähe liegt. Das Zentrum von Pula ist nur 1,5 Kilometer entfernt, und der Standort gewinnt zusätzlich an Wert durch die Nähe zum Pula City Mall, das nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition macht. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum- 1,5 km Restaurant- 300 m Café- 200 m Geschäft- 500 m Pula City Mall- 500 m Fitnessstudio- 600 m Supermarkt- 270 m Friseur-/Kosmetiksalon- 200 m Grundschule- 800 m Kindergarten- 1,5 km Busbahnhof- 1,5 km Busstation-400 m Meer- 1,7 km Sehenswürdigkeiten- 1,5 km Flughafen- 6 km Entfernung zu größeren Städten: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Wien: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-240 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 oder Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected]