Apartment Opatija

Opatija — Zwei elegante Wohnungen mit geräumigem Balkon im Herzen des historischen Opatija
Seltene Gelegenheit, die zeitlose Eleganz des historischen Opatija an einem seiner prestigeträchtigsten zentralen Standorte zu erleben. Gelegen in der prestigeträchtigen Hauptstraße von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer und der bekannten Promenade Lungomare entfernt, bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Chance, eine feine Residenz in einer der begehrtesten historischen Villen der Stadt zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer repräsentativen österreichisch-ungarischen Villa und besteht heute aus zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen, die durch eine sorgfältig geplante Renovierung im Jahr 2018 entstanden sind. Ursprünglich als eine großzügige Herrenwohnung konzipiert, bewahrt die Immobilie weiterhin die Proportionen und die Atmosphäre, die für historische Opatija-Residenzen charakteristisch sind – hohe Decken, viel natürliches Licht, große Fenster und wunderschöne Eichenparkettböden. Die Wohnungen bieten zusammen etwa 95 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Balkon, der die gesamte Breite der Villafassade erstreckt – ein äußerst seltenes Merkmal im historischen Zentrum von Opatija und zweifellos einer der besonderen Pluspunkte dieser Immobilie. Die größere Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem direkten Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Balkon. Vom Balkon aus bietet sich ein offener Blick auf die eleganten historischen Villen des Zentrums von Opatija, das Grün von Učka und einen teilweisen Blick auf das Meer. Die zweite Wohnung, gelegen auf der ruhigeren Seite der Villa, besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet ein geräumiger privater Lagerraum im Keller des Gebäudes. Beide Wohnungen haben separate Eingänge und getrennte Zähler für Nebenkosten, was außergewöhnliche Flexibilität für die private Nutzung, saisonale Aufenthalte, die Unterbringung von Gästen oder als Investition ermöglicht. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie sehr einfach wieder zu einer beeindruckenden Familienresidenz mit mehreren Schlafzimmern verbinden. Die Villa selbst ist ein wertvolles historisches Anwesen, das die zeitlose Eleganz der goldenen Ära von Opatija widerspiegelt. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich renoviert, während die Fassadenrestaurierung derzeit in Vorbereitung ist, um den architektonischen Charakter der Villa weiter zu erhalten und zu betonen. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Lage. Meer, Strände, Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Promenade Lungomare liegen nur wenige Minuten zu Fuß von den Wohnungen entfernt und ermöglichen den Eigentümern ein vollkommenes Genießen des einzigartigen Lebensstils im Herzen von Opatija. Schlüsselvorteile * Prestigeträchtige Lage im Zentrum von Opatija * Nur 100 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare * Historische österreichisch-ungarische Villa * Großzügiger Balkon über die gesamte Fassadenbreite * Zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen * Möglichkeit, sie wieder zu einer großen Residenz zu verbinden * Renoviert im Jahr 2018. * Hohe Decken und originale Parkettböden * Hervorragende Gelegenheit für Wohnen oder Investition Entfernungen * Lungomare: 100 m * Strand: 150 m * Rijeka: 15 Minuten Fahrt * Flughafen Rijeka: ca. 35 Minuten * Ljubljana: ca. 2 Stunden * Wien / München / Budapest: ca. 5 Stunden Immobilien dieser Art und an solch einer Lage kommen selten auf den Markt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]