Haus Ičići
Zu verkaufen · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Prestigeträchtige und preisgekrönte Luxusvilla mit Meerblick – Ičići, Opatija Riviera
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz eine einzigartige Immobilie an einer sehr gefragten Lage, ideal für diejenigen, die die perfekte Verbindung aus authentischem mediterranem Ambiente, Privatsphäre und unberührter Natur suchen und dabei eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung behalten möchten.
Wir stellen Ihnen eine der prestigeträchtigsten und luxuriösesten Villen im gesamten Kvarner vor, gelegen an einer elitär‑ und äußerst gefragten Lage in Ičići.
Dieses architektonische Schmuckstück mit modernem Signaturstil befindet sich an den Hängen über dem bekannten ACI‑Yachthafen, nur 150 Meter von der Meeresküste entfernt, und bietet einen faszinierenden, völlig ungestörten Panoramablick über die gesamte Kvarner‑Bucht.
Erstklassiges Design und luxuriöse Außenoase
Ihre Einzigartigkeit liegt im integrierten Ansatz von Gestaltung und Design bis ins kleinste Detail.
Die Villa ist anerkannt und mit den renommiertesten Architekturauszeichnungen prämiert, was ihren außergewöhnlichen Wert auf dem Markt für Luxusimmobilien bestätigt.
Fläche der Villa: Geräumige 600 m² hochwertig aufgeteiltes Interieur.
Grundstück und Garten: Wunderschön gestaltetes und hortikulturell geformtes Anwesen mit einer Fläche von 2.300 m².
Außenbereich: Prunkvoller mediterraner Garten, bereichert mit 260 französischen Zypressen und japanischen Bambus.
Der Außenbereich wird von einem eleganten Trijem, einer Pergola mit Lounge‑Bereich zum Entspannen und einem beeindruckenden Infinity‑Pool mit zugehörigem Sonnenbereich geschmückt.
Aufteilung und Ausstattung (3 Etagen, verbunden durch internen Aufzug):
1.
Erdgeschoss – SPA, Wellness & Unterhaltung:
Komplette private SPA‑Zone mit Innenpool, Sauna und ausgestatteten Fitnessbereich.
Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit einzigartiger „Wand‑Dusche“, die nachts ein spektakuläres visuelles Erlebnis schafft.
Authentischer Weinkeller mit exklusivem Zigarrenraum.
Ein Schlafzimmer mit eigenem (en‑suite) Bad.
2.
Erster Stock – Tagesbereich zum Verweilen:
Geräumiger Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, verbunden mit großen Terrassen, die auf das Blau des Meeres blicken.
Zwei Schlafzimmer mit en‑suite Bädern, zusätzlich ein separates Bad, Gäste‑WC und praktischer Ankleideraum.
3.
Zweiter Stock – Master‑Privatsphäre‑Zone:
Luxuriöses Master‑Schlafzimmer mit en‑suite Bad, privatem Ankleideraum und Ausgang zu einer großen Terrasse.
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse.
Ausstattung, die neue Luxusstandards setzt:
Das Interieur besticht durch angenehme Pastelltöne und Materialien höchster Klasse renommierter Weltproduzenten:
SMART HOME: Fortschrittliches integriertes System zur Steuerung des gesamten Hauses.
Klima: Zentrale Fußbodenheizung und erstklassiges Kühlsystem.
Bodenbeläge: Exklusiver Parkett Listone Giordano (Längen 1,5–2 m) im Wohnbereich und in den Zimmern, sowie hochwertiger Stein Cotto d'Este in Kombination mit erstklassigem burmesischem Teak im Wellness‑Bereich.
Beleuchtung und Sicherheit: Designer‑Leuchten der Marke iGuzzini.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Garage für zwei Autos (54 m²) sowie ein modernstes Video‑Überwachungs‑ und Alarmsystem.
Opatija Riviera: Ihre prestigeträchtige Adresse
Ičići gehören zu den charmantesten und elitärsten Orten an der berühmten Opatija‑Riviera, bekannt für den prestigeträchtigen Yachthafen und die wunderschönen Strände.
Die Lage über dem Yachthafen garantiert völlige Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zur bekannten Küstenpromenade Lungomare sowie zu allen urbanen und kulturellen Angeboten des märchenhaften Opatija.
Diese Region bietet die perfekte Kombination aus der natürlichen Schönheit des Učka‑Gebirges und der zeitlosen Eleganz der österreich‑ungarischen Architektur.
Perfekte Verkehrsanbindung nach Europa:
Entfernung zu den Flughäfen:
Flughafen Rijeka (Krk): ca. 45 km
Flughafen Zagreb: ca. 170 km
Entfernung zu wichtigen europäischen Städten (Straßenentfernungen):
Bratislava (Slowakei): ca. 500 km
Budapest (Ungarn): ca. 550 km
Wien (Österreich): ca. 480 km
München (Deutschland): ca. 530 km
Prag (Tschechien): ca. 850 km
Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Katasterpläne oder Vereinbarung eines Termins für eine exklusive und diskrete Besichtigung dieser prächtigen und einzigartigen Residenz, kontaktieren Sie mich bitte:
Ladislav Kreiner
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E‑mail: [email protected]
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 5 900 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Ičići
- Bezirk
- Opatija - Okolica
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 2 300 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 7
- Toiletten
- 2
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2024
- Pool
- Ja
- Keller
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363298
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 5 900 000 € · Preis pro m²: 9 833 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 600 m² · Grundstück: 2 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 11 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 7
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
