Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA, 2 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer, zweistöckige Wohnung mit herrlichem Ausblick, Terrasse und Möglichkeit zur getrennten Nutzung
NOVALJA – Zweistöckige Wohnung mit herrlichem Ausblick, Terrasse und Möglichkeit zur getrennten Nutzung
Zum Verkauf steht eine attraktive, komplett möblierte zweistöckige Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Novalja, an einer hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums, von Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen.
Die Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen eigenen Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,64 m² besteht aus zwei Etagen, die eine funktionale Aufteilung und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.
Untergeschoss:
Küche mit Essbereich und Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Innentreppen, die zur oberen Etage führen
Obergeschoss:
zweiter Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
Schlafzimmer
Bad
Parkplatz
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines separaten Zugangs zur oberen Etage über den Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus, was zusätzliche Optionen für die touristische Vermietung oder die getrennte Nutzung des Raums eröffnet.
Von der Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Ausblick, ideal zum Genießen der Sommerabende und zum Entspannen am Meer.
Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt, und die meisten Wohnungen werden für private Zwecke der Eigentümer genutzt, während ein kleiner Teil noch für die touristische Vermietung verwendet wird, was ein angenehmes und ruhiges Umfeld gewährleistet.
Ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder ein eigenes Stückchen am Meer!
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne, wir haben den Schlüssel.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
222 975 € · 61 m²
3 655 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
218 000 € · 61 m²
3 574 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Novalja
169 000 € · 57 m²
2 965 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novalja
235 000 € · 62 m²
3 790 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Novalja
215 000 € · 57 m²
3 772 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Novalja
179 000 € · 58 m²
3 086 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Novalja
179 000 € · 58 m²
3 086 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Novalja
225 567 € · 67 m²
3 367 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 443 €/m²
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia