Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 210 000 € 3 443 €/m²

Objektbeschreibung

NOVALJA, 2 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer, zweistöckige Wohnung mit herrlichem Ausblick, Terrasse und Möglichkeit zur getrennten Nutzung
NOVALJA – Zweistöckige Wohnung mit herrlichem Ausblick, Terrasse und Möglichkeit zur getrennten Nutzung Zum Verkauf steht eine attraktive, komplett möblierte zweistöckige Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Novalja, an einer hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums, von Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen. Die Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen eigenen Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,64 m² besteht aus zwei Etagen, die eine funktionale Aufteilung und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Untergeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnbereich Schlafzimmer Bad Abstellraum Innentreppen, die zur oberen Etage führen Obergeschoss: zweiter Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Schlafzimmer Bad Parkplatz Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines separaten Zugangs zur oberen Etage über den Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus, was zusätzliche Optionen für die touristische Vermietung oder die getrennte Nutzung des Raums eröffnet. Von der Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Ausblick, ideal zum Genießen der Sommerabende und zum Entspannen am Meer. Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt, und die meisten Wohnungen werden für private Zwecke der Eigentümer genutzt, während ein kleiner Teil noch für die touristische Vermietung verwendet wird, was ein angenehmes und ruhiges Umfeld gewährleistet. Ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder ein eigenes Stückchen am Meer! Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne, wir haben den Schlüssel.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 443 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 672 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 519 €/m²–4 007 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 366 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
360251

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Möbliert
Meerblick
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 443 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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