Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja, JakiŠnica – luxuriöse Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich die Wohnung S2 mit einer Nettofläche von 93,20 m2, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und modernem Design bietet.
Diese Eigenschaft zeichnet sich besonders durch einen privaten Garten und eine Sonnenterrasse aus, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien in einer ruhigen mediterranen Umgebung bieten.Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einer überdachten Terrasse von 8 m2, die sich perfekt für das ganze Jahr eignet.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist die Taverne im Keller von 30 m2 mit eigenem Bad, die als Raum für Geselligkeit, Gäste, Wellness oder Hobby-Zone dienen kann.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum.Die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau: Einbruchschutz- und Brandschutztüren, Innen-MDF-Türen mit versteckten Scharnieren und Designknöpfen, sowie eine dreistöckige Tischlerei mit elektrischen Moskitonetzen und Rollläden, die maximale Sicherheit, Isolierung und Komfort bietet.Die Böden in den Schlafzimmern sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.60
Die Bäder sind mit Geberit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen und Duschen, sowie Duschkabinen mit einer Dicke von 8 mm ausgestattet, was die Top-Qualität der Ausrüstung bestätigt.Ein privater Garten, zusätzlicher Platz in der Taverne und eine ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder Investition auf der Insel Pag.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
350 000 € · 104 m²
3 365 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
285 000 € · 110 m²
2 591 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novalja
380 000 € · 105 m²
3 619 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novalja
380 000 € · 105 m²
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Novalja
380 000 € · 105 m²
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Novalja
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Novalja
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Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 3 654 €/m²
Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia