Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja, JakiŠnica - appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin privé et équipements haut de gamme
NOVALJA, JAKIŠNICA Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin privé et équipements de pointeLe rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf comprenant un total de cinq unités résidentielles abrite un appartement de type S2 d'une surface nette de 93.20 m2, qui offre un mélange parfait de confort, d'intimité et de design contemporain.
Cette propriété se distingue particulièrement par un jardin privé et un espace de bronzage, offrant une zone idéale pour la détente en plein air dans un environnement méditerranéen calme.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire et d'une terrasse couverte de 8 m2, parfaite pour en profiter toute l'année.
Une taverne au sous-sol de 30 m2 avec sa propre salle de bains apporte une valeur supplémentaire à cette propriété, pouvant servir d'espace de convivialité, d'accueil des invités, de bien-être ou de zone de loisirs.
L'appartement disposera également de sa propre place de parking et d'un débarras.
L'équipement est de haut niveau : portes d'entrée anti-effraction et ignifuges, portes intérieures en MDF avec charnières cachées et poignées de designer, et menuiseries à trois couches avec moustiquaires et volets électriques, garantissant une sécurité, une isolation et un confort maximaux.
Les sols des chambres sont recouverts de dalles électriques.
Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires Geberit, de robinets et de douches Hansgrohe, ainsi que de cabines de douche avec verre trempé de 8 mm d'épaisseur, ce qui confirme la qualité supérieure de l'équipement final.
Un jardin privé, un espace supplémentaire dans la taverne et un emplacement calme font de cet appartement une opportunité exceptionnelle pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sur l'île de Pag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 380 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 334403
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 654 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
