Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 3 654 €/m²

Description du bien

Novalja, JakiŠnica - appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin privé et équipements haut de gamme
NOVALJA, JAKIŠNICA Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin privé et équipements de pointeLe rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf comprenant un total de cinq unités résidentielles abrite un appartement de type S2 d'une surface nette de 93.20 m2, qui offre un mélange parfait de confort, d'intimité et de design contemporain. Cette propriété se distingue particulièrement par un jardin privé et un espace de bronzage, offrant une zone idéale pour la détente en plein air dans un environnement méditerranéen calme.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire et d'une terrasse couverte de 8 m2, parfaite pour en profiter toute l'année. Une taverne au sous-sol de 30 m2 avec sa propre salle de bains apporte une valeur supplémentaire à cette propriété, pouvant servir d'espace de convivialité, d'accueil des invités, de bien-être ou de zone de loisirs. L'appartement disposera également de sa propre place de parking et d'un débarras. L'équipement est de haut niveau : portes d'entrée anti-effraction et ignifuges, portes intérieures en MDF avec charnières cachées et poignées de designer, et menuiseries à trois couches avec moustiquaires et volets électriques, garantissant une sécurité, une isolation et un confort maximaux. Les sols des chambres sont recouverts de dalles électriques. Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires Geberit, de robinets et de douches Hansgrohe, ainsi que de cabines de douche avec verre trempé de 8 mm d'épaisseur, ce qui confirme la qualité supérieure de l'équipement final. Un jardin privé, un espace supplémentaire dans la taverne et un emplacement calme font de cet appartement une opportunité exceptionnelle pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement sur l'île de Pag.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 654 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 313 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 969 €/m²–3 619 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 654 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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