Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 3 654 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, JakiŠnica – luxuriöse Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich die Wohnung S2 mit einer Nettofläche von 93,20 m2, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und modernem Design bietet.
Diese Eigenschaft zeichnet sich besonders durch einen privaten Garten und eine Sonnenterrasse aus, die einen idealen Ort zum Entspannen im Freien in einer ruhigen mediterranen Umgebung bieten.Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einer überdachten Terrasse von 8 m2, die sich perfekt für das ganze Jahr eignet.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist die Taverne im Keller von 30 m2 mit eigenem Bad, die als Raum für Geselligkeit, Gäste, Wellness oder Hobby-Zone dienen kann.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum.Die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau: Einbruchschutz- und Brandschutztüren, Innen-MDF-Türen mit versteckten Scharnieren und Designknöpfen, sowie eine dreistöckige Tischlerei mit elektrischen Moskitonetzen und Rollläden, die maximale Sicherheit, Isolierung und Komfort bietet.Die Böden in den Schlafzimmern sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.60
Die Bäder sind mit Geberit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen und Duschen, sowie Duschkabinen mit einer Dicke von 8 mm ausgestattet, was die Top-Qualität der Ausrüstung bestätigt.Ein privater Garten, zusätzlicher Platz in der Taverne und eine ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder Investition auf der Insel Pag.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 654 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 313 €/m²
Abweichung vom Median +10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 008 €/m²–3 643 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334403

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 3 654 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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