Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 266 000 € 4 156 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, JakiŠnica – Ferienwohnung mit wunderschönem Meerblick und hochwertiger Ausstattung
NOVALJA, JAKISNICA Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick und erstklassiger Ausstattung Zum Verkauf steht die Wohnung A2 mit einer Nettofläche von 57,53 m2, die sich im ersten Stock eines modernen und eleganten Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten in ruhiger und attraktiver Lage in Jakišnica befindet.
Dank seiner Lage bietet die Wohnung einen bezaubernden Blick auf das Meer und ist somit die ideale Wahl für einen Urlaub, eine ganzjährige Unterkunft oder eine touristische Vermietung.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem luftigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einem überdachten Balkon, der sich perfekt für einen Morgenkaffee oder einen Abend mit Blick aufs Meer eignet.
Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein eigener Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Ausstattung und die Materialien sind von hoher Qualität: Die Eingangstüren sind bruchsicher und feuerhemmend, die Innentüren sind MDF-Zimmer mit versteckten Scharnieren und elektrischen Türgriffen ausgestattet, und die dreischichtige Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Fensterläden sorgt für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
Das Bad ist mit Geberit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen und Duschen sowie einer 8 mm dicken Dusche ausgestattet, die den hohen Standard der Konstruktion unterstreicht.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die hochwertige Neubauten, funktionale Anordnung und unvergesslichen Blick auf das Meer in einer der schönsten Buchten der Insel Pag suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 156 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median +10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 487 €/m²–4 258 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
266 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334401

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 266 000 € · Preis pro m²: 4 156 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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