Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 123 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 534 200 € 4 343 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, JakiŠnica – exklusives Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und hochwertiger Ausstattung
NOVALJA, JAKISNICA Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und erstklassige AusstattungAuf dem Dach eines modernen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich das Apartment S3 ein luxuriöses Penthouse, das eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Geräumigkeit und modernem Design bietet.
Dank seiner einzigartigen Lage bietet fast jeder Teil der Wohnung einen offenen, bezaubernden Blick auf das Meer und die gesamte Bucht, was den ganzen Tag über eine besondere Atmosphäre schafft.Die Wohnung erstreckt sich über 116,55 m2 Nettofläche und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen elegant eingerichteten Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Freien.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 35 m2, die ideal für Entspannung, Geselligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge ist.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen privaten Parkplatz, der die Bequemlichkeit und den Komfort weiter erhöht.Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Materialien und Ausrüstung gelegt.
Die Eingangstüren sind bruchsicher und feuerfest, während die Innentüren aus MDF mit versteckten Scharnieren und Designknöpfen bestehen.
Es ist eine dreischichtige Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien installiert, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.Die Böden in den Schlafzimmern sind mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, während der Rest der Räume mit italienischer Feinsteinzeugkeramik im großen Format (60 × 120 cm) dekoriert ist, was einen modernen und luxuriösen Eindruck macht.Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in allen Schlafzimmern ausgestattet
Die Badezimmer sind mit Geberit Sanitärarmaturen, Hansgrohe Armaturen und Duschen sowie Duschkabinen mit 8 mm gehärtetem Glas ausgestattet, die den hohen Standard der Ausstattung betonen.Ruhe Lage, erstklassige Bauweise, durchdachte Planung und ein unvergesslicher Blick auf das Meer machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit eine ideale Wahl für einen Luxusurlaub oder eine ganzjährige Wohnung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 343 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 401 €/m²
Abweichung vom Median +27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 901 €/m²–4 010 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 738 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
534 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334400

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 534 200 € · Preis pro m²: 4 343 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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