Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 274 500 € 4 159 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, Jakišnica – Ferienwohnung mit wunderschönem Meerblick
NOVALJA, JAKISNICA Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick und erstklassiger Ausstattung Zum Verkauf steht die Wohnung A1 mit einer Nettofläche von 59,57 m2, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet, in ruhiger und attraktiver Lage in Jakišnica.
Diese Eigenschaft bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem schönen Blick auf das Meer, so dass es perfekt für Urlaub, Wohnung oder touristische Vermietung ist.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Freien, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einem überdachten Balkon mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Es ist eine Einbruch- und Brandschutztür eingebaut, während die Innentüren aus MDF mit versteckten Scharnieren und Designergriffen bestehen, was die moderne Innenarchitektur unterstreicht.
Dreischichtige Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sorgt für hervorragende Isolierung und Komfort.
In den Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während die übrigen Räume mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (60 × 120 cm) ausgekleidet sind.Für maximalen Komfort ist das ganze Jahr über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Daikin-Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert.
Das Badezimmer ist mit Geberit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen und Duschen sowie einer 8 mm dicken Dusche ausgestattet, was die hohe Bau- und Ausstattungsqualität bestätigt.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder private Nutzung und bietet einen modernen Wohnstandard und einen unvergesslichen Meerblick.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 159 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 720 €/m²
Abweichung vom Median +11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 360 €/m²–4 258 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 396 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
274 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334402

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 274 500 € · Preis pro m²: 4 159 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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