Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 123 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 448 000 € 3 642 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja, JakiŠnica - Luxusapartment mit privatem Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung, 123 m²
NOVALJA, JAKISNICA Luxuswohnung mit privatem Pool, Garten und modernster Ausstattung, 123 m2Im Erdgeschoss des modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich die Wohnung S1 mit einer Nettofläche von 93,72 m2, ein einzigartiges Anwesen, das einen privaten Pool, einen Garten und absolute Privatsphäre bietet und die ideale Umgebung für einen Urlaub oder eine ganzjährige Wohnung schafft.
Stellen Sie sich einen Morgen auf einer überdachten Terrasse mit Meerblick vor, entspannen Sie sich am eigenen Pool und genießen Sie die Ruhe des mediterranen Ambientes diese Wohnung bietet genau das.Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Gästetoilette und einer überdachten Terrasse von 10 m2.
Ein besonderer Wert dieser Eigenschaft ist ein privater Pool von 30 m2, Sonnenterrasse und Garten, perfekt für den Genuss im Freien.
Neben der Wohnung gibt es eine Taverne im Keller von 30 m2 mit eigenem Bad, ideal als Raum für Geselligkeit, Gäste, Wellness oder Hobby-Zone.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.Die Wohnung ist mit Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet, während die Innentüren aus MDF mit versteckten Scharnieren und Designknöpfen bestehen.
Eine dreischichtige Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Rollos ist installiert, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
Die Böden in den Schlafzimmern sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, während die übrigen Räume mit italienischem Feinsteinzeug im großen Format (60 × 120 cm) dekoriert sind, was einen modernen und luxuriösen Eindruck vermittelt.Für maximalen Komfort ist das ganze Jahr über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Daikin Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert.
Die Badezimmer sind mit Geberit Sanitäranlagen, Hansgrohe Wasserhähnen und Duschen sowie Duschkabinen mit einer Dicke von 8 mm ausgestattet, was den hohen Standard der Konstruktion und Ausstattung bestätigt.Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar eine luxuriöse Wohnung mit eigenem Pool und Garten, ideal für den privaten Genuss oder eine exklusive touristische Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 642 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 480 €/m²
Abweichung vom Median +4,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 901 €/m²–4 043 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 738 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
448 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334404

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 448 000 € · Preis pro m²: 3 642 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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