Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 157 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 805 000 € 5 127 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – Penthouse in einem hochwertigen Neubau in Meeresnähe
In einem modernen und architektonisch attraktiven Gebäude in Zambratija, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich dieses exklusive Penthouse im zweiten Stock, das ein höheres Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität bietet.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich bildet eine beeindruckende zentrale Zone des Hauses, die mit natürlichem Licht und Luftigkeit gefüllt ist.
Große Glasfelsen führen auf eine außergewöhnlich geräumige Terrasse, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Lounge, einen Esstisch und eine Sonnenterrasse und ein besonderes Erlebnis bietet einen offenen Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft die perfekte Kulisse für Entspannung und genießen Sie die Sonnenuntergänge.Das Penthouse verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und einen privaten Kleiderschrank verfügt, der maximalen Komfort und absolute Privatsphäre bietet.
Diese Anordnung bietet ein Gefühl von Luxus und Funktionalität, ideal für das Familienleben und den Aufenthalt der Gäste.Das Gebäude ist nach hohen Standards gebaut, mit dem Schwerpunkt auf hochwertigen Materialien, Energieeffizienz und modernem Design, das sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt.
Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und die schöne Aussicht machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Dieses Penthouse stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und exklusiver Lage dar ideal für ganzjährige Wohnen, Luxusurlaub oder hochwertige Investitionen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 127 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 512 €/m²
Abweichung vom Median +13,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 902 €/m²–5 194 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 256 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
805 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334044

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 805 000 € · Preis pro m²: 5 127 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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