Gewerbefläche Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula – ein etabliertes Café im Zentrum
Es wird ein etabliertes Café mit vollem Inventar verkauft, das sich im Zentrum von Pula befindet, in einer äußerst attraktiven und häufigen Lage.
Die Geschäftsfläche von insgesamt 41 m2 besteht aus einem Catering-Bereich, einem Lagerraum und drei Sanitäranlagen.
Das Café verfügt auch über eine Terrasse von 20 m2, die gegen eine monatliche Gebühr von der Stadt Pula vermietet wird.
Die Anlage am selben Standort ist seit mehr als 20 Jahren erfolgreich tätig, mit etabliertem Geschäft und ständigem Kundenstamm.
Es befindet sich in einer sehr frequentierten Zone, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die das ganze Jahr über ein stabiles Einkommen gewährleisten und den Verkehr in der touristischen Saison weiter steigern.
Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren sowie für diejenigen, die ihr eigenes Catering-Geschäft gründen oder aufnehmen möchten.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum in ein anderes Catering-Konzept (Konditorei, Sandwich-Bar usw.) umzuwandeln.
Neben dem Kauf ist auch die Anmietung von Geschäftsräumen möglich: Erstes Jahr: 18.000 € pro Jahr, Vorauszahlung nach dem ersten Jahr: 1.200 € pro Monat
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 151 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 41 m²
- Anzeigen-ID
- 332030
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 151 000 € · Preis pro m²: 3 683 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 41 m²
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
