Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Penthouse mit großer Dachterrasse - 4 km vom Meer entfernt
Das Projekt des Neubaus in einem kleinen Dorf am Rande der Stadt Poreč, entfernt von Poreč und vom Meer 4 km.
In einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen steht eine Wohnung im zweiten und letzten Stock Penthouse mit Dachterrasse in ruhiger Lage zum Verkauf.
Es handelt sich um zwei völlig getrennte Wohneinheiten, die zusammen, aber auch getrennt genutzt werden können, und im Falle der getrennten Nutzung könnte eine Einheit gemietet werden, während die andere für den Eigengebrauch bestimmt wäre.
Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette für die Gäste und einem Ankleidezimmer.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Vor dem Eingang zur Wohnung befinden sich ein Technikraum und eine Treppe, die auch auf eine geräumige Dachterrasse führt.
Die Dachterrasse hat insgesamt 180 m2, hier kann zum Beispiel ein Jacuzzi untergebracht werden.
In den Zimmern werden Jalousien und Moskitonetze und im Badezimmer Moskitonetze und Milchglas installiert.
Die Decke wird mit einer flexiblen Beleuchtung in dem Sinne abgesenkt, dass Kabel und Lampenfassungen verlegt werden und die Leuchten selbst in die Organisation des Käufers gehen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit eigener Wärmepumpe und Inverter-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer arbeitet.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude, so dass insgesamt 4 Parkplätze für das Penthouse zur Verfügung stehen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Poreč
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Poreč
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Poreč
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Poreč
660 000 € · 220 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 2 453 €/m²
Wohnfläche: 212 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia