Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Ičići, exklusiver Neubau - Penthouse!
In Ičići, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich ein exklusives Penthouse, das den Höhepunkt des modernen Wohnens in der Kvarner-Bucht darstellt.
Es handelt sich um einen luxuriösen Neubau, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist.
Jahr, in einem kleinen Wohnkomplex mit insgesamt sieben Top-Apartments, einem gemeinsamen Pool und einer Tiefgarage.Das Penthouse befindet sich im obersten Stock des Gebäudes mit einem Aufzug, der direkt zur Wohnung und zur Dachterrasse führt.
Die beeindruckende Innenfläche bietet einen perfekt organisierten Raum mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie zusätzlichen Abstellräumen und Abstellräumen.
Große Glasfelsen öffnen sich zur großzügigen Terrasse, während die Dachterrasse einen privaten Pool und ein komplettes Gefühl von Exklusivität bietet.Beide Terrassen bieten einen offenen Panoramablick auf das Meer und dank der ausgezeichneten Mikrolage ist Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ALU Tischlerei, Parkett, Anti-Diebstahl-Türen und Videoüberwachung und Alarmsystem ausgestattet.
Die Steuerung der Beleuchtung und der Venezianer ist über das Smart Home System möglich. Neben der Wohnung befinden sich zwei Garagenparkplätze und ein Abstellraum.
Die Immobilie wird komplett nach dem Prinzip "schlüsselfertig", ohne Möbel verkauft.
Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen, entweder für ihren eigenen Aufenthalt oder als Top-Investition an einem der begehrtesten Orte der Riviera Opatija.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 726 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 287 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 319017
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 726 500 € · Preis pro m²: 9 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 287 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
