Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 291 642 € 3 352 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Vodice – Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit Meerblick
SHIBENIK, VODICE Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit MeerblickZu verkaufen ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Vodice bei Sibenik.
Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 87,7 m2 und ist mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität gestaltet.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Waschmaschine und einem geräumigen Wohnbereich mit offenem Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse vereint.
Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über reich an natürlichem Licht und angenehmer Sonne, und ein zusätzlicher Vorteil ist ein schöner Blick auf das Meer.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 12,33 m2, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und Wohnqualität beiträgt.Die Wohnung wird luxuriös mit der hochwertigsten Verarbeitung ausgestattet sein.
Geplant sind Bodenbeläge aus Stein in der ganzen Wohnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in allen Räumen sowie hochwertige Aluminium-Tischlerei.
Das Gebäude wird von einem renommierten Auftragnehmer mit einem nachgewiesenen Ruf gebaut, und potenziellen Käufern wurde ein Einblick in zuvor realisierte Projekte desselben Investors gewährt.
Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist der Aufzug, der einen hohen Komfort und einen langfristigen Immobilienwert bietet.Das Gebäude befindet sich in einer wunderschönen, erhöhten Lage in Vodice, nach Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht und einen offenen Meerblick bietet.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag.
Die Entfernung vom Meer und Strand beträgt ca. 650 Meter.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Orte an der Riviera von Sibenik.Für weitere Informationen oder einen Termin für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-promoštim-hr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 352 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 427 €/m²
Abweichung vom Median -2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 090 €/m²–4 010 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 653 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
291 642 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316682

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 291 642 € · Preis pro m²: 3 352 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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