Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 4 130 €/m²

Objektbeschreibung

Neues, modernes Wohngebiet und Wohnung mit Terrasse, eine großartige Gelegenheit für Familien
Ein intimes Gebäude mit vier Wohneinheiten und einer echten Familienwohnung befindet sich in einem neuen modernen Dorf mit mehreren neuen Wohngebäuden im schönen Poreč.Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem funktionalen Badezimmer für die Bedürfnisse der Familie, 2 Schlafzimmern, einer Speisekammer und einer Terrasse.
Absolut alles, was für die funktionale Nutzung einer Familie notwendig ist. Für die Heizung und Kühlung der Wohnung sind Klimaanlagen verantwortlich, während die Fußbodenheizungsoption gegen Aufpreis von 7.500,00 € für diejenigen verfügbar ist, die in den kälteren Monaten eine angemessene Heizung wünschen. Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
Monat 2026.
Im Jahr 2008, können Sie auf jeden Fall kommen, um die fertigen Gebäude des gleichen Investors zu sehen, um sich von der Qualität Ihrer zukünftigen Wohnung zu überzeugen.Der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.Die gute Lage und das hochwertige Gebäude des bereits bekannten Investors machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für diejenigen, die das Stadtambiente genießen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Das Gebäude befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium der Arbeiten, und die Wohnungen können als zuvor fertiggestellte Objekte desselben Investors angesehen werden, um einen besseren Einblick in die Qualität der Arbeiten zu erhalten.Kommen Sie und sehen Sie..Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 130 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 676 €/m²
Abweichung vom Median +12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 479 €/m²–3 938 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311565

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 130 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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