Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

144 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 570 000 € 3 958 €/m²

Objektbeschreibung

Stan
EXKLUSIVER VERKAUFSORT: UMAG, SPINEL Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 144,61 m2, die sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken in einem ruhigen Teil von Umag befindet.
Diese Eigenschaft wird vor allem diejenigen ansprechen, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause in einer sehr sonnigen Lage suchen.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum für das Wohnzimmer, so dass genügend Platz für eine größere Familie oder für diejenigen, die zusätzliche Flexibilität in der Anordnung der Räume wünschen.
Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten ermöglicht tagsüber viel natürliches Licht und schafft in jedem Teil der Wohnung ein angenehmes Ambiente.
Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten, während französische Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen viel Licht und Komfort bieten.Die Besonderheit der Wohnung ist eine geräumige private Dachterrasse mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen ein idealer Ort für einen Jacuzzi oder eine Außenlounge.
Die Vorbereitung für das Photovoltaiksystem ist ebenfalls vorgesehen.Die Wohnung ist Teil eines intelligenten Systems und der Eingang wird mit einem Fingerabdruck, einer Karte oder einer PIN entsperrt.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit Autoladegerät.
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Für ein angenehmes Klima sorgen zu jeder Jahreszeit Wärmepumpen und Fußbodenheizungen, die einen hohen Komfort bieten.
Fertigstellung: 6.
Monat 2027.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 958 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 264 €/m²
Abweichung vom Median -7,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 745 €/m²–4 898 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
570 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
144 m²
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310418

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 570 000 € · Preis pro m²: 3 958 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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