Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja - Zweizimmerwohnung im ersten Stock
Wohnung 2-1.
Neu auf dem Markt Wohnungen im Bau!
Verkauft wird eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem städtischen Wohnhaus mit 6 Einheiten in einem ruhigen Teil von Novalja.
Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Stadtzentrum entfernt ideal für einen komfortablen Aufenthalt, Familienurlaub oder touristische Vermietung.
Geplanter Einzug: Herbst 2026.
Apartment S-2 besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem überdachten Balkon von 11,34 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof.
Entwickelt für Komfort mit viel natürlichem Licht, hochwertigen Materialien und modernen Systemen hochwertige Keramik, PVC-Tischlerei, Klimaanlage.
TOLOCRT UND OBERFLÄCHEN Gesamt NKP: 71,92 m2 Netto-Wohnung: 63,75 m2 - Flur 7,45 m2 - Zimmer 1 12,78 m2 Wohnzimmer - 26,76 m2 Wohnzimmer + Küche: - Überdachter Balkon 11,34 m2 (Abrechnung von 1,67 m2)
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 238 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 306724
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 238 000 € · Preis pro m²: 3 352 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 71 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
