Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - appartement de deux chambres au premier étage
Appartement 2 1.
Étage Nouveaux appartements sur le marché en construction !
À vendre, un appartement moderne de deux chambres dans un immeuble urbain de 6 unités, situé dans une partie calme de Novalja.
À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre-ville, idéal pour un séjour confortable, des vacances en famille ou des locations touristiques.
Livraison prévue : automne 2026.
L'appartement S-2 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas.
Depuis le salon, sortie vers le balcon couvert de 11.34 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour.
Conçu pour le confort avec beaucoup de lumière naturelle, des matériaux de qualité et des systèmes modernes : céramiques haut de gamme, menuiseries PVC, climatisation.
TLOCRT I SURFACES Surface totale : 71,92 m2 Surface habitable nette : 63,75 m2 - Hall - 7,45 m2 - Chambre 1 - 12,78 m2 - Salle de bain - 6,16 m2 - Chambre 2 - 10,51 m2 - Salon + cuisine - 26,76 m2 Extérieur : - Balcon couvert - 2,34 m2 (exposition du parking)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 238 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 306724
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 352 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
