Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - appartement de deux chambres au deuxième étage
Appartement 3 2.
NOUVEAU sur le marché : appartements en construction !
À vendre, un excellent appartement deux pièces dans un immeuble résidentiel urbain moderne de 6 unités, situé dans une partie calme et bien entretenue de Novalja.
À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre, cet appartement offre une combinaison idéale de cadre paisible et de proximité à toutes les commodités.
Livraison prévue : automne 2026.
L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste séjour ouvert avec cuisine et coin repas.
Depuis le séjour, sortie vers le balcon couvert, idéal pour profiter des soirées d'été.
L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour.
Il est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la lumière naturelle.
Matériaux de haute qualité : céramiques de première qualité, menuiseries PVC, climatisation.
Surface totale NKP : 70,97 m2 Appartement net 63,75 m2 : - Hall 7,45 m2 - Chambre 1 12,78 m2 - Salle de bain 6,16 m2 - Chambre 2 10,51 m2 - Séjour + cuisine 26,76 m2 Extérieur : - Balcon couvert 9,43 m2 (obraču)
- Novalja - destination touristique de premier plan et investissement sûr - À distance de marche de la plage et du centre - Aménagement moderne et grande luminosité - Balcon couvert pour profiter de l'extérieur - Quadrature fonctionnelle, idéale pour vivre ou louer - Fort potentiel de revenu touristique Réservez votre visite !
Les appartements de projets de qualité se réservent rapidement à l'étape de construction.
Nous serons heureux de vous présenter le projet et de répondre à toutes vos questions.
Votre nouveau logement à Novalja vous attend !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novalja
238 000 € · 71 m²
3 352 €/m²
Similarité 99 %
Novalja
250 000 € · 69 m²
3 623 €/m²
Similarité 99 %
Novalja
298 000 € · 72 m²
4 139 €/m²
Similarité 98 %
Novalja
225 567 € · 67 m²
3 367 €/m²
Similarité 96 %
Novalja
315 000 € · 66 m²
4 773 €/m²
Similarité 95 %
Novalja
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Similarité 94 %
Novalja
265 000 € · 72 m²
3 681 €/m²
Similarité 93 %
Novalja
265 000 € · 72 m²
3 681 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
6- Appartement · #306728 Surface: 70 m² Pièces: 3 Cette variante 235 000 €
- Appartement · #306724 Surface: 71 m² Pièces: 3 238 000 €
- Appartement · #306727 Surface: 83 m² Pièces: 3 277 000 €
- Appartement · #306729 Surface: 98 m² Pièces: 4 310 000 €
- Appartement · #306725 Surface: 99 m² Pièces: 4 315 000 €
- Appartement · #306726 Surface: 112 m² Pièces: 4 356 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 306728
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 357 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
