Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 112 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 356 000 € 3 179 €/m²

Description du bien

Novalja - appartement de trois chambres au rez-de-chaussée
APPARTEMENT 1 R+0 Nouveau sur le marché, appartements en construction ! À vendre, un excellent appartement de trois chambres dans un immeuble urbain moderne de 6 unités, situé dans un quartier calme à Novalja. À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre, idéal pour vivre, passer des vacances ou investir. Livraison prévue : automne 2026. L’appartement A-1 comprend un hall d’entrée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine/salon/salle à manger et une terrasse spacieuse (41,30 m2) qui donne sur le jardin de 70,85 m2. L’appartement dispose de deux places de parking dans la cour de l’immeuble. Les espaces sont conçus pour un confort maximal, une abondante lumière naturelle et une disposition fonctionnelle. Des matériaux de qualité ont été utilisés : céramique haut de gamme, menuiserie PVC, 2 climatiseurs. Surface totale NKP : 52,90 m2 Appartement net 86,74 m2 : - Hall 6,66 m2 - Chambre 1 12,78 m2 - Chambre 2 10,54 m2 - Chambre 3 10,54 m2 - Salon + cuisine 37,87 m2 - Salle de bains 5,06 m2 - WC 3,29 m2 - quartier calme dans la partie paysagée de Novalja - tout à proximité à pied - vous n’aurez presque plus besoin de voiture - aménagement moderne et salon lumineux - grand jardin privé - idéal pour la famille, les animaux et les vacances - fort potentiel de rendement grâce au tourisme. De telles opportunités sont rares - surtout dans un tel emplacement. Réservez votre visite et assurez votre coin au bord de la mer pendant que le projet est encore en construction. Nous serons heureux de vous présenter le projet et de répondre à toutes vos questions. Votre nouveau domicile à Novalja vous attend !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 179 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 762 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
356 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 000 € · Prix au m²: 3 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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