Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja – Zweizimmerwohnung mit großem Garten
WOHNUNG 1 NEU AUF DEM MARKT / WOHNUNG IM BAU Novalja Ruhige Lage, 400 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in einer ruhigen Umgebung, nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum Novalja entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem großen privaten Garten 135m2 ideal für einen Familienurlaub, einen ruhigen Aufenthalt oder eine touristische Investition.
Die geräumige überdachte Terrasse bietet einen ausgezeichneten Platz für den ganzen Tag im Freien zu bleiben, während der Garten absolute Privatsphäre und ein Erlebnis des mediterranen Lebensstils bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof.
Geplanter Einzug: Herbst 2026.
OBERFLÄCHEN - Flur: 7,83 m2 - Schlafzimmer 1: 8,93 m2 Schlafzimmer 2: 9,18 m2 - Badezimmer: Wohnzimmer: 4,70 m2 - Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 26,76 m2 - Überdachte Terrasse: 14,36 m2 (Berechnung 7,18 m2) - Unbedeckte Terrasse: 11,70 m2 (Berechnung 2,35 m2)
KONTAKT Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne an uns wenden.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 277 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 306727
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 277 000 € · Preis pro m²: 3 337 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 83 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
