Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 141 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 475 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Donja Vežica, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Panoramablick
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung von 141,10 m2 in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug für Neubauten in Donja Vežica.
Es wurde 2021 angepasst, was ihm ein modernes Aussehen und überlegene Funktionalität verleiht.
Das Wohnzimmer von ca. 60 m2 ist mit modernen Glaswänden verschlossen, die auf Wunsch auf die Ebene des Zauns absteigen und den Raum in ein offenes Wohnzimmer mit Terrassenerlebnis und Panoramablick auf das Meer verwandeln.
Neben dem geschlossenen Teil hat die Wohnung auch eine überdachte Terrasse von ca. 15 m2.Es besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem kleinen Raum, der als Garderobe, Küche mit Esszimmer, Bad und separatem WC mit Waschmaschine und Trockner verwendet wird.
Alles ist mit Klimaanlage, Zentralheizung, Boden- und Wandinstallationen für das Internet, Videoüberwachung und Alarmsystem ausgestattet, was die Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Das große Schlafzimmer ist 2021.
modifiziert, um mehr Platz zu bieten, während andere Einbauten und Designermöbel nach Vereinbarung bleiben.Die Wohnung umfasst auch einen Holzschuppen, eine Garage und insgesamt vier Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Konnektivität und bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung mit Panoramablick auf das Meer zu kaufen, die bereit ist, sich niederzulassen.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 475 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 518 €/m²
Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 872 €/m²–4 776 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 705 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
305558

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 475 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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