Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 3 475 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica, 2 chambres + salon, terrasse, vue panoramique
À vendre, un appartement exclusif de 141.10 m2 situé dans un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, de construction récente, sur Donja Vežica. Il a été aménagé en 2021, lui conférant un aspect moderne et une fonctionnalité supérieure. Le salon d'environ 60 m2 est fermé par des parois vitrées modernes, qui, si désiré, descendent jusqu'au niveau de la clôture, transformant l'espace en un salon ouvert avec terrasse et vue panoramique sur la mer. En plus de la partie fermée, l'appartement dispose d'une terrasse découverte d'environ 15 m2.Il se compose d'une grande chambre et d'une petite pièce utilisée comme dressing, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-linge et sèche-linge. Tout est équipé de la climatisation, du chauffage central, d'installations au sol et aux murs pour Internet, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme, ce qui permet d'emménager sans aucun investissement supplémentaire. >>bos_Latn<< La grande chambre est 2021. modifiée pour offrir plus d'espace, tandis que les autres éléments intégrés et le mobilier design restent selon accord.L'appartement comprend également une remise à bois, un garage et un total de quatre places de parking, situées à proximité immédiate de l'immeuble. L'immeuble est situé dans un emplacement attrayant avec d'excellentes connexions, offrant calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. C'est une occasion rare d'acheter un appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer, prêt à emménager.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 475 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 567 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 771 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 705 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
141 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
305558

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 3 475 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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