Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 141 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 490 000 € 3 475 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Donja Vežica, 2 camere da letto + soggiorno, terrazzo, vista panoramica
In vendita appartamento esclusivo di superficie 141,10 m2 situato in un edificio residenziale moderno con ascensore di nuova costruzione a Donja Vežica. È stato ristrutturato nel 2021, il che gli conferisce un aspetto contemporaneo e una funzionalità di alto livello. Il soggiorno di circa 60 m2 è chiuso da moderne pareti di vetro che, su richiesta, si abbassano al livello del parapetto, trasformando lo spazio in un soggiorno aperto con l'esperienza di una terrazza e vista panoramica sul mare. Accanto alla parte chiusa, l'appartamento dispone anche di una terrazza scoperta di circa 15 m2.Sono presenti una grande camera da letto e una stanza più piccola adibita a guardaroba, cucina con zona pranzo, bagno e WC separato con lavatrice e asciugatrice. È dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianti a pavimento e a parete per internet, videosorveglianza e sistema di allarme, consentendo il trasferimento senza ulteriori investimenti. La grande camera da letto è stata modificata nel 2021. per offrire più spazio, mentre gli altri elementi incorporati e l'arredamento di design rimangono da concordare.L'appartamento include anche una cantina, un garage e un totale di quattro posti auto, situati nelle immediate vicinanze dell'edificio. L'edificio si trova in una posizione attraente con ottimi collegamenti, offrendo tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa è un'opportunità rara per acquistare un appartamento di lusso con vista panoramica sul mare, pronto per il trasferimento.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 475 €/m²
Mediana di annunci simili 3 567 €/m²
Differenza dalla mediana -2,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 771 €/m²–4 776 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 705 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
490 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
141 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
305558

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 3 475 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 141 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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