Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 195 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 870 000 € 9 590 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Ičići, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Swimmingpool und Meerblick
In Icici wird eine moderne Wohnung mit Pool in einem Neubau von höchster Qualität verkauft, dessen Fertigstellung für 2025/2026 geplant ist.
Jahr.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 195 m2 im Süden, Osten und Westen zeichnet sich durch Geräumigkeit, modernes Design und Panoramablick auf das Meer aus.Der Raum ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer konzipiert.
Vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern hat man Zugang zu einer unbedeckten Terrasse von 19,95 m2 mit Meerblick und Zugang zum Außenpool.
Die Inneneinrichtung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, einen Kleiderschrank, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer.Es ist mit hochwertigen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen.
ALU-Profile, elektrische Rollläden, Einbruchschutztüren, Videoüberwachung, Alarmsystem und Sonnenkollektoren sind eingebaut, was eine hohe Energieeffizienz und vollständige Sicherheit garantiert.Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze, ein Abstellraum (Holzraum) und ein Keller, in dem sich ein Heizraum und zusätzliche Lagerräume befinden.
Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Meeresnähe, perfekt für ein angenehmes Familienleben oder eine luxuriöse Investition in einem der begehrtesten Orte der Opatija Riviera.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 590 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 063 €/m²
Abweichung vom Median +58,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 000 €/m²–7 045 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 129 €–1 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 870 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
304431

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 870 000 € · Preis pro m²: 9 590 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 195 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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