Apartment Zadar
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
ViŠnjik – geräumige Maisonette-Wohnung 140 m² mit Stadtblick
Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Nettonutzfläche von 139,81 m2 (insgesamt 207 m2 Brutto), die sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines kleineren Wohnhauses befindet.Die Wohnung verfügt derzeit über 2 komfortable Schlafzimmer und kann leicht mit einem kleinen Eingriff in ein Vier-Zimmer-Apartment umgewandelt werden, was sie ideal für größere Familien macht.Untergeschoss (2. Stock)
Etage):EingangsraumKüche und EsszimmerWohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (mit Blick auf die Stadt und das Sportzentrum Višnjik)BadDachbodenHolzofen im WohnzimmerLuftraum im Dachgeschoss712)Obergeschoss (Dachgeschoss):Großer offener Raum mit der Möglichkeit der einfachen Umgestaltung in ein zusätzliches Zimmer (oder zwei kleinere Schlafzimmer)Zwei Schlafzimmer
Die Dachfenster sind Velux mit Rollläden, und alle Abhänge werden für zusätzlichen Stauraum genutzt.Im Hof des Gebäudes stehen allen Mietern ein gemeinsames Gartenhaus und ein Kamin zur Verfügung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Zadar
612 000 € · 136 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Zadar
663 660 € · 147 m²
4 515 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Zadar
737 400 € · 147 m²
5 016 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Zadar
630 000 € · 141 m²
4 468 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ZADAR
449 000 € · 139 m²
3 230 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Zadar
750 000 € · 142 m²
5 282 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Zadar
612 000 € · 131 m²
4 672 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ZADAR
614 385 € · 135 m²
4 551 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 384 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 320581
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 384 000 € · Preis pro m²: 2 743 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
