Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 298 500 € 3 685 €/m²

Objektbeschreibung

Ika - opriĆ, Wohnung mit 2 Terrassen
Ausgezeichnete Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert mit zwei großen Terrassen.
Es befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohnungen und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und das Grün der unberührten Natur.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Toilette, technischem Raum und zwei großen Terrassen.
Die Wohnfläche beträgt 80,48 m2 mit einer Terrasse von 40 m2 und 28 m2 sowie einer Außentreppe und einem gepflasterten Garten, der einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge von ca. 50 m2 darstellt.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Mr. President?
mit einem neuen Dach aus isolierter Steinwolle von 16 cm, einer 10 cm dicken Thermofassade, Innenwänden mit Isolierung, neuen Strom- und Wasserinstallationen, PVC-Fensterläden mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Das Heizen und Kühlen wurde mit einer Wärmepumpe gelöst und in den Badezimmern wurde Fußbodenheizung durchgeführt.
Extrem ruhige Lage mit viel Privatsphäre und ganztägiger Sonne macht diese Immobilie ideal zum Leben und Entspannen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 685 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 607 €/m²

Abweichung vom Median -44,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 981 €/m²–8 471 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 298 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Oprič
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 81 m²
Grundstück: 50 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 249101

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 500 € · Preis pro m²: 3 685 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.