Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 625 000 € 6 443 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Villa-Etage 200 m vom Meer entfernt
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Opatija.
Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, ein Markt und viele Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, was ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sorgfältig dekorierten historischen Villa, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten ausstrahlt.
Die Räume sind geschickt über die gesamte Etage verteilt, was gleichzeitig ein Maximum an natürlichem Licht garantiert.
In einem Flügel befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der Familie oder der Gäste bieten.
Neben den Schlafzimmern befindet sich ein größeres Badezimmer, während sich das zweite Badezimmer vor dem Eingang zur Küche befindet.
Das Zentrum der Wohnung macht ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleineren Balkon, der perfekt für einen Morgenkaffee oder ruhige Abende ist.
Abgesehen von den hohen Decken, die zum Gentleman-Atmosphäre beitragen, möchten wir die prächtige Sitzgarnitur hervorheben, die zur unbeschwerten Entspannung einlädt, während das Feuer aus dem schönen Kamin, der diesen Teil der Wohnung schmückt, knistert.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional, und es gibt einen Esstisch.
Von der Küche gibt es einen Ausgang zu einem größeren Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt und einen teilweisen Blick auf das Meer haben, das nur 200 Meter von der Wohnung entfernt ist.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, so dass es ein idealer Ort zum Leben in Opatija.
Seine Lage, Geräumigkeit und Verarbeitungsqualität gewährleisten einen hohen Wohnstandard, während die Nähe zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten seine Attraktivität weiter erhöht.
Für weitere Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 443 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 876 €/m²
Abweichung vom Median +9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 781 €/m²–6 639 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 64 €–776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
625 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
245993

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 625 000 € · Preis pro m²: 6 443 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache