Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Villa-Etage 200 m vom Meer entfernt
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Opatija.
Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, ein Markt und viele Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, was ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sorgfältig dekorierten historischen Villa, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten ausstrahlt.
Die Räume sind geschickt über die gesamte Etage verteilt, was gleichzeitig ein Maximum an natürlichem Licht garantiert.
In einem Flügel befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der Familie oder der Gäste bieten.
Neben den Schlafzimmern befindet sich ein größeres Badezimmer, während sich das zweite Badezimmer vor dem Eingang zur Küche befindet.
Das Zentrum der Wohnung macht ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleineren Balkon, der perfekt für einen Morgenkaffee oder ruhige Abende ist.
Abgesehen von den hohen Decken, die zum Gentleman-Atmosphäre beitragen, möchten wir die prächtige Sitzgarnitur hervorheben, die zur unbeschwerten Entspannung einlädt, während das Feuer aus dem schönen Kamin, der diesen Teil der Wohnung schmückt, knistert.
Die Küche ist voll ausgestattet und funktional, und es gibt einen Esstisch.
Von der Küche gibt es einen Ausgang zu einem größeren Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt und einen teilweisen Blick auf das Meer haben, das nur 200 Meter von der Wohnung entfernt ist.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, so dass es ein idealer Ort zum Leben in Opatija.
Seine Lage, Geräumigkeit und Verarbeitungsqualität gewährleisten einen hohen Wohnstandard, während die Nähe zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten seine Attraktivität weiter erhöht.
Für weitere Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 625 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 245993
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 625 000 € · Preis pro m²: 6 443 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 97 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
