Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 625 000 € 6 443 €/m²

Description du bien

Opatija, étage de villa à 200m de la mer
Cet appartement de gentleman est situé au centre d'Opatija. Grâce à son emplacement excellent, toutes les commodités essentielles telles que restaurants, marché et nombreux sites touristiques se trouvent à proximité immédiate, permettant une vie confortable et pratique. L'appartement se trouve au premier étage d'une villa historique soigneusement décorée, qui exhale le charme et l'élégance d'autrefois. Les pièces sont intelligemment agencées sur l'ensemble de l'étage, ce qui garantit également la lumière la plus naturelle. Dans une aile se trouvent deux chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour un séjour confortable en famille ou pour des invités. À côté des chambres, il y a une salle de bain plus grande, tandis que l'autre salle de bain se situe avant l'entrée de la cuisine. Le centre de l'appartement comprend un grand salon lumineux, idéal pour la détente et la convivialité. Depuis le salon, il y a un petit balcon, parfait pour profiter d'un café matinal ou de moments de paix en soirée. En plus des hauts plafonds qui contribuent à l'atmosphère gentleman, nous soulignons le magnifique mobilier de salon qui invite à une détente insouciante avec le crépitement du feu du belâtre qui orne cette partie de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et il y a également une table à manger. Depuis la cuisine, il y a une sortie vers un balcon plus grand, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur les toits de la ville et d'une vue partielle sur la mer, à portée de main et à seulement 200 mètres de l'appartement. Cet appartement représente la combinaison parfaite du charme historique et du confort moderne, en faisant un lieu idéal pour vivre à Opatija. Son emplacement, son espace et la qualité de la finition assurent un haut niveau de logement, tandis que la proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires augmente encore son attractivité. Pour toute question supplémentaire et visites, n'hésitez pas à contacter l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 443 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–6 725 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
625 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 6 443 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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