Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 625 000 € 6 443 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, villa al piano terra 200 metri dal mare
Questo elegante appartamento si trova nel cuore di Opatija. Grazie all'ottima posizione, tutti i servizi essenziali come ristoranti, mercato e numerose attrazioni sono a pochi passi, garantendo una vita comoda e pratica. L'appartamento si trova al primo piano di una villa storica curata, che emana il fascino e l'eleganza dei tempi passati. Le stanze sono intelligentemente distribuite su tutto il piano, garantendo al contempo la massima luce naturale. In un'ala ci sono due ampie camere da letto, offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole di famiglia o di ospiti. Accanto alle camere da letto c'è un bagno più grande, mentre il secondo bagno è situato prima dell'ingresso in cucina. Il fulcro dell'appartamento è un ampio e luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi e socializzare. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone, perfetto per gustare il caffè mattutino o i momenti di tranquillità serali. Oltre ai soffitti alti che contribuiscono all'atmosfera elegante, evidenziamo un sontuoso divano che invita al relax spensierato accanto al crepitio del fuoco del magnifico camino che caratterizza questa zona dell'appartamento. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, e al suo interno è presente anche un tavolo da pranzo. Dalla cucina si accede a un balcone più grande, dal quale si gode una splendida vista sui tetti della città e una vista parziale sul mare, a portata di mano, a soli 200 metri dall'appartamento. Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di fascino storico e comfort moderno, rendendolo il luogo ideale per vivere a Opatija. La sua posizione, la spaziosità e la qualità costruttiva garantiscono un alto standard abitativo, mentre la vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari ne aumentano ulteriormente l'attrattiva. Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per una visita, non esitate a contattare l'agente.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 443 €/m²
Mediana di annunci simili 5 876 €/m²
Differenza dalla mediana +9,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 433 €/m²–6 725 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 64 €–776 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
625 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
97 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
245993

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 625 000 € · Prezzo al m²: 6 443 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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