In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, villa al piano terra 200 metri dal mare
Questo elegante appartamento si trova nel cuore di Opatija.
Grazie all'ottima posizione, tutti i servizi essenziali come ristoranti, mercato e numerose attrazioni sono a pochi passi, garantendo una vita comoda e pratica.
L'appartamento si trova al primo piano di una villa storica curata, che emana il fascino e l'eleganza dei tempi passati.
Le stanze sono intelligentemente distribuite su tutto il piano, garantendo al contempo la massima luce naturale.
In un'ala ci sono due ampie camere da letto, offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole di famiglia o di ospiti.
Accanto alle camere da letto c'è un bagno più grande, mentre il secondo bagno è situato prima dell'ingresso in cucina.
Il fulcro dell'appartamento è un ampio e luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi e socializzare.
Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone, perfetto per gustare il caffè mattutino o i momenti di tranquillità serali.
Oltre ai soffitti alti che contribuiscono all'atmosfera elegante, evidenziamo un sontuoso divano che invita al relax spensierato accanto al crepitio del fuoco del magnifico camino che caratterizza questa zona dell'appartamento.
La cucina è completamente attrezzata e funzionale, e al suo interno è presente anche un tavolo da pranzo.
Dalla cucina si accede a un balcone più grande, dal quale si gode una splendida vista sui tetti della città e una vista parziale sul mare, a portata di mano, a soli 200 metri dall'appartamento.
Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di fascino storico e comfort moderno, rendendolo il luogo ideale per vivere a Opatija.
La sua posizione, la spaziosità e la qualità costruttiva garantiscono un alto standard abitativo, mentre la vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari ne aumentano ulteriormente l'attrattiva.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per una visita, non esitate a contattare l'agente.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 625 000 € · Prezzo al m²: 6 443 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia