Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 3 906 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Zentrum für Investitionen in 2 Wohnungen!
Opatija Zentrum charmante Wohnung nahe dem Meer!
Diese äußerst interessante Immobilie befindet sich im Zentrum von Opatija in der Nähe des Meeres, der Strände und aller Annehmlichkeiten, die für das Leben eines modischen Mannes notwendig sind.
Die Wohnung wird als eine Einheit geführt, aber in Wirklichkeit handelt es sich um zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen.
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss der alten Villa und haben eine gemeinsame Wohnfläche von 96 m2.
Die kleinere Wohnung erstreckt sich über 33 m2 und verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit einem kleinen Wohnbereich und ein Badezimmer.
Die größere Wohnung hat 63 m2, ist sehr gemütlich und hat einen Ausgang zum Garten, der seit Jahren benutzt wird, und zwei Holzhütten, die diese Wohnung besitzen.
Es ist geräumiger und verfügt über ein ziemlich großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit einem Wohnbereich, von dem aus man in den grünen Garten gehen kann.
Wenn Sie nach einer Wohnung in Opatija suchen, in deren Garten Sie Ihren ersten Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher trinken können und gleichzeitig in der Innenstadt in der Nähe von Geschäften, Banken, Postämtern, Märkten, Restaurants, Cafés, Friseursalons, Apotheken, Schulen... bleiben möchten und parallel zum Strand gehen möchten, während Sie Ihr Mittagessen anhängen, um zu kochen, dann ist dies definitiv die Nerentine, die Sie schon beim ersten Treffen mögen werden!
Auch diese Immobilie scheint uns eine großartige Gelegenheit als Investition für einen Touristen (es gibt eine Lösung für die Kategorisierung) oder eine geheime Miete angesichts ihrer großartigen Lage und hat unsere warme Empfehlung!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 906 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 876 €/m²
Abweichung vom Median -33,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 712 €/m²–6 657 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
242482

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 3 906 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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