Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, luxuriöses Penthouse mit Pool auf dem Dach und tollem Blick auf das Meer!
Opatija, das luxuriöseste Penthouse mit Top-Meerblick und Dachterrasse mit Pool!
Zum Verkauf haben wir das luxuriöseste Penthouse in einem erstklassigen Neubau mit Aufzug und Tiefgarage, das sich in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Opatija befindet!
Der direkte Eingang zu diesem atemberaubenden Penthouse ist mit einem Aufzug, der aus der Tiefgarage kommt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weiteren Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum.
Der äußere Teil der Wohnung besteht aus einem großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, und es gibt auch die luxuriöseste private Dachterrasse mit Pool und spektakulärem Blick auf die Kvarner Bucht.
WOHNUNG S3
Penthouse
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
Gesamtfläche der Wohnung: 421.38 m2
Nettofläche der Wohnung: 274.93 m2
Innenfläche der Wohnung: 183.74 m2
Dachterrasse: 83.28 m2
Balkon: 90.05 m2
Fläche: 10,49 m2
3 Garagen-Parkplätze
Stauraum: 7.82 m2
privates Schwimmbad: 23.90 m2
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 274 m²
- Grundstück
- 164 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 242751
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 450 000 € · Preis pro m²: 8 942 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 274 m² · Grundstück: 164 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
