Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 274 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 2 450 000 € 8 942 €/m²

Description du bien

Opatija, un penthouse luxueux avec une piscine sur le toit et une superbe vue sur la mer !
OPATIJA, LE PENTHOUSE LE PLUS LUXUEUX AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET TERRASSE SUR LE TOIT AVEC PISCINE ! À la vente, nous proposons le penthouse le plus luxueux dans un superbe immeuble neuf avec ascenseur et garage souterrain, situé dans un quartier calme près de la mer et du centre d'Opatija ! L'accès direct à ce magnifique penthouse se fait par ascenseur depuis le garage souterrain. L'appartement comprend un hall d'entrée, un dressing, une salle de stockage, des toilettes invités, un salon impressionnant avec cuisine et salle à manger, deux chambres avec salles de bains privées et dressings, deux autres chambres, une salle de bains séparée et une grande salle de stockage. L'extérieur de l'appartement comprend un grand balcon qui s'étend sur toute la surface et, en effet, la terrasse privée la plus luxueuse sur le toit avec piscine et vue spectaculaire sur la baie de Kvarner. Appartement S3 penthouse quatre chambres, trois salles de bains, un WC surface totale de l'appartement avec dépendances : 421.38 m2 surface nette de l'appartement avec dépendances : 274.93 m2 surface intérieure de l'appartement : 183.74 m2 terrasse sur le toit : 83.28 m2 balcon : 90.05 m2 loggia : 10.49 m2 3 places de parking garage stockage : 7.82 m2 piscine privée : 23.90 m2 Le prix indiqué concerne l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 942 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 939 €/m²–8 026 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 181 €–2 192 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
274 m²
Superficie du terrain
164 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
242751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 450 000 € · Prix au m²: 8 942 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 274 m² · Superficie du terrain: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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