Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 5 200 €/m²

Objektbeschreibung

Erschwingliches, strenges Erdgeschoss in Opatija!
Opatija strenge Mitte Wohnung im Erdgeschoss!
Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte vom Markt und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das magische Opatija bietet, und 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer interessanten Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer erhaltenen und gepflegten alten Villa und erstreckt sich über 100 m2.
Er wurde 2019 angepasst.
Jahre, moderne Badezimmer und voll möbliert.
Das große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich dominiert die Vorderseite der Wohnung, während sich das Schlafzimmer im hinteren Teil befindet, der durch den Flur getrennt ist.
Ein weiterer separater Raum in der Wohnung ist derzeit in der Funktion eines Wäschetrockners, die Böden im Flur und im Wohnzimmer sind mit Keramik gefliest, während in den Schlafzimmern Laminat vorhanden ist.
Diese charmante Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 10 ac m2 und einen Parkplatz.
In Anbetracht der hervorragenden Lage dieser Immobilie halten wir sie für ein großes Potenzial für eventuelle touristische Vermietungen, bei denen die Belegung das ganze Jahr über vorhanden wäre.
Wir betrachten es auch als ideales Zuhause für ein älteres Ehepaar oder eine Familie mit Kindern wegen des Komforts und der Nähe aller begleitenden Inhalte.
Das Preis-Leistungsverhältnis, die Lage und die Quadratmeterzahl sind auf jeden Fall hervorragend und wir empfehlen es wärmstens!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 200 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 418 €/m²
Abweichung vom Median -19,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 719 €/m²–6 738 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
234333

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 5 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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