Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 323 400 € 3 850 €/m²

Objektbeschreibung

Vir, neue Zweizimmerwohnung mit Terrasse, 250 m vom Strand entfernt
Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Vir, in einem Gebäude mit drei Wohneinheiten.
Jede Wohnung befindet sich auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und alle haben die gleichen Grundrisse.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 98,38 m2 (netto 84,16 m2).
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), zwei Schlafzimmern (je 11 m2), von denen eines ein eigenes Badezimmer (5,37 m2), ein weiteres Badezimmer (3,68 m2) und eine Speisekammer (2,53 m2) hat.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 28,25 m2, von der es durch einen großen Glasfelsen getrennt ist, so dass die Wohnung sehr hell ist.
Zwei Parkplätze gehören zu jeder Wohnung.
Die Wohnung im zweiten Stock hat auch eine überdachte Dachterrasse von 103,30 m2 (netto 25,83 m2), so dass seine Nutzfläche 109,54 m2 beträgt.
Preise der Appartements:
Erdgeschoss 84,16 m2 343.000 €
1. Etage 84,16 m2 294.000 €
Zweiter Stock 109,54 m2 381.000 €
Vir ist eine Insel im Archipel von Zadar, die zwanzigtgrößte unter den kroatischen Inseln.
Der große Vorteil von Vir ist, dass es durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und durch eine schnelle Umgehungsstraße mit Zadar verbunden ist.
Vir ist eine Insel, die das ganze Jahr über zum Leben geeignet ist, und die Sommersaison bietet viele interessante Veranstaltungen.
Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Busbahnhof, Kindergarten, Grundschule für die unteren Klassen, Ambulanz, Apotheke...
Die Küste der Insel ist sehr gegliedert und hat mehrere Sand- und Kiesstrände.
Von einem von ihnen ist dieses Gebäude ca. 250 m entfernt.
Für Besichtigungen rufen Sie bitte 099/325-2763 an.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 850 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 056 €/m²
Abweichung vom Median +26,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 889 €/m²–3 646 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
323 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
218316

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 323 400 € · Preis pro m²: 3 850 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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