Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 160 000 € 2 025 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija / Ika, möblierte Wohnung, schöne Aussicht, Garten 40 m2
Verkauft wird eine ordentliche und möblierte Wohnung mit Parkplatz und Garten.
Neben der schönen Aussicht ist auch ein großer Garten von Vorteil.
WOHNUNG:
* 2 S KL
* Wohnfläche: 79 m2
* Etage: Erdgeschoss / 1
* Einstöckige
* Anzahl der Badezimmer: 1
* Tischlerei: PVC, Holz
* Heizung: klimaanlage, elektrisch
* Orientierung: Süden
* Dekoriert, einziehbar
* Abstellraum
* Keller von 20 m2 (in der Quadratur der Wohnung enthalten), die derzeit als Speisekammer dient und durch Treppen mit der Wohnung verbunden ist
* Keller hat ein Fenster, so dass es für Hobbyraum oder Schlafzimmer verwendet werden kann
* Verkauft möbliert
* Meerblick aus dem Garten
Das Haus wurde 1998 erbaut.
* Die Wohnung ist 3* kategorisiert
GEBÄUDE:
* Fläche: 40 m2
* Terrasse
* Garten
* Es gibt 1 reservierten Parkplatz
* Es ist möglich, Ihren Teil des Gartens und des Parkplatzes einzuzäunen
STANDORT:
* Ruhige Lage
* In der Nähe: Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Meer, Strände...
BESONDERHEIT:
* Günstig / Best Buy
* Ideal für Studenten mieten
* Ideal für touristische Vermietung
* Geeignet für Familien
* Geeignet für ältere Menschen
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 025 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 881 €/m²
Abweichung vom Median -70,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 473 €/m²–8 842 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 52 €–632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
160 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Oprič
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
79 m²
Grundstück
40 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204339

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 160 000 € · Preis pro m²: 2 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Oprič, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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