Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 3 226 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im zweiten Stock!
Poreč, Umgebung, geräumige Wohnung im zweiten Stock!
In unmittelbarer Nähe der schönen Stadt Poreč befindet sich diese geräumige Wohnung im zweiten Stock eines neuen Wohnhauses.
Die Wohnung ist nur 6 km vom Zentrum der Stadt Poreč und seinen schönen Stränden entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, darunter Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule und verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 124,59 m2 bietet diese Wohnung geräumige Innenräume.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer.
Überraschenderweise führen alle drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu geräumigen Terrassen.
Zwei Schlafzimmer haben einen Ausgang zur Terrasse von 7,8 m2, während das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf eine geräumige überdachte Terrasse von 10 m2 führen.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum von 4,29 m2 und ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Für Ihren Komfort und Genuss wird die Heizung der Wohnung von Klimaanlagen bereitgestellt und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgekleidet.
Die Sicherheit ist auf einem hohen Niveau, mit Brandschutz- und Einbruchstüren und voller furnierter Raumtüren.
Diese Eigenschaft stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für eine mögliche touristische Vermietung dar.
Der Immobilienpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 226 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 353 €/m²
Abweichung vom Median -3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
177183

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 226 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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