Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 226 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement spacieux au deuxième étage !
Poreč, environs, spacieux appartement au deuxième étage! Dans les environs immédiats de la belle ville de Poreč, cet appartement spacieux se trouve au deuxième étage d'un nouveau bâtiment résidentiel. L'appartement est à seulement 6 km du centre de Porec et de ses belles plages. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, y compris des commerces, une crèche, une école et divers établissements de restauration. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble qui comprend au total cinq unités résidentielles. Avec une surface impressionnante de 124.59 m2, cet appartement offre des intérieurs spacieux. L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, cuisine et salle à manger, trois chambres confortables et deux salles de bains équipées de façon moderne. Étonnamment, les trois chambres et le salon donnent accès à de vastes terrasses. Deux chambres ont accès à une terrasse de 7.8 m2, tandis que le salon et une chambre donnent sur une terrasse couverte spacieuse de 10 m2. En plus de l'appartement, il y a un espace de rangement de 4.29 m2 et une place de parking pour votre véhicule. Pour votre confort et votre plaisir, le chauffage de l'appartement est assuré par la climatisation, et un chauffage au sol est installé dans la salle de bain. Les sols sont revêtus de carreaux céramiques de haute qualité et de stratifié. La sécurité est de haut niveau, avec des portes d'entrée anti-incendie et anti-effraction et des portes de pièces entièrement plaquées. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour la vie familiale ainsi que pour une location touristique potentielle. Le prix de la propriété comprend la TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 226 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
177183

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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