Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 629 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin !
Poreč, environs, appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin! À proximité de la belle ville de Poreč, nous vous offrons la possibilité de devenir propriétaire d'un appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf. À seulement 6 km du centre de Poreč et des belles plages de la côte adriatique. À quelques minutes à pied de l'appartement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, notamment des commerces, une crèche, une école et de nombreux établissements de restauration. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé au total de cinq logements. La surface totale de cet appartement est de 62.24 m2, vous offrant suffisamment d'espace pour vous détendre et profiter. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine ouverte moderne avec salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 5.30 m2 menant à un vaste jardin de 230 m2. L'appartement dispose également d'un débarras de 3.24 m2, idéal pour ranger vos effets personnels, ainsi d'une place de parking. Pour votre confort et un climat agréable, l'appartement est équipé de la climatisation, et un chauffage au sol sera installé dans la salle de bains. Les sols combineront carrelage et parquet stratifié de haute qualité, créant un aspect moderne et attrayant. La sécurité est également assurée, la porte d'entrée étant coupe-feu et anti-effraction, tandis que la porte intérieure est pleine et plaquée. Ce bien offre de nombreuses opportunités – il est idéal pour la vie familiale ainsi que pour la location touristique, vous offrant un potentiel d'investissement et de revenus futurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement moderne à Poreč et ses environs.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 629 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Superficie du terrain
230 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
177180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 629 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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