Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 629 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!
Poreč, Umgebung, moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!
In der Nähe der schönen Stadt Poreč bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Wohnung im Erdgeschoss mit Garten im Neubau zu werden.
Nur 6 km trennen dieses Anwesen vom Stadtzentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden an der Adriaküste.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, darunter Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das aus insgesamt fünf Wohneinheiten besteht.
Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 62,24 m2 und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und einem Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von 5,30 m2, die zu einem geräumigen Garten von 230 m2 führt.
Die Wohnung hat auch einen Stauraum von 3,24 m2, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und einen Parkplatz.
Für Ihren Komfort und ein angenehmes Klima ist die Wohnung mit Klimaanlagen ausgestattet, und im Badezimmer wird eine Fußbodenheizung installiert.
Die Böden kombinieren Keramikfliesen und hochwertiges Laminat und schaffen ein modernes und attraktives Aussehen.
Die Sicherheit ist auch gewährleistet, da die Eingangstür feuer- und diebstahlsicher ist, während die Zimmertür voll und furniert ist.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten - sie ist sowohl ideal für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung und bietet Ihnen das Potenzial für Investitionen und zukünftige Einnahmen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Wohnung in Poreč und Umgebung zu werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 629 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
62 m²
Grundstück
230 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
177180

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 629 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m² · Grundstück: 230 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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