Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt - Haly - PRO
Apartmán, jižní strana ostrova Vir s výhledem na moře.
Byt se nachází ve druhém patře domu, který se skládá ze samostatné části: chodba, kuchyně/jídelna/obývací pokoj, koupelna, dva pokoje o užitné ploše 61,70 m2, boční část lodžie s užitnou hodnotu 8 m2, a věci na pozemku, parkovací stání P3 a P4 a zeleň D3 o užitné ploše 33 m2,
Celková užitná plocha bytu a příslušenství je 102,70 m2
Celková užitná hodnota plochy je 73,50 m2.
Byt je napojen na městskou vodu a kanalizaci, elektřinu, je klimatizovaný a zařízený.
Je 150 metrů od dobře udržované pláže v zátoce Radovanjica, 150 metrů od hotelu.
Byt je možné pronajmout až po turistické sezóně 2023

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 835 €/m²

Medián podobných nabídek 3 053 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnost 96 % Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 96 % Vir 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 95 % Vir 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 95 % Vir 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 95 % Vir 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Podobnost 95 % Vir 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnost 93 % Vir 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

283 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

74 m²

Velikost pozemku

33 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

118703

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 283 800 € · Cena za m²: 3 835 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 33 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia