Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt - Haly - PRE
Apartmán, južná strana ostrova Vir s výhľadom na more.
Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy, ktorá pozostáva zo samostatnej časti: chodby, kuchyne/jedálene/obývačky, kúpeľne, dvoch spální s úžitkovou plochou 61,70 m2, vedľajšej časti s loggiou s úžitkovou plochou 8 m2 a príslušenstva na pozemku: parkovacích miest P3 a P4 a zelenej plochy D3 s úžitkovou plochou 33 m2.
Celková úžitková plocha bytu a jeho príslušenstva 102,70 m2
Celková úžitková plocha 73,50 m2.
Byt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť, klimatizovaný a zariadený.
Je vzdialený 150 metrov od udržiavanej pláže v zálive Radovanjica.
Byt je možné prevziať až po turistickej sezóne 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 835 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnosť 96 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnosť 96 % VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnosť 95 % VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 95 % VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 95 % VIR 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Podobnosť 95 % VIR 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnosť 93 % VIR 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

283 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

33 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

118703

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 283 800 € · Cena za m²: 3 835 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia