Appartement Vir

Description du bien

Appartement - Vente - VIR
Appartement, côté sud de l'île de Vir avec vue sur la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble qui comprend une partie séparée : hall, cuisine/salle à manger/salon, salle de bain, deux pièces d'une surface utile de 61,70 m2 du côté de la loggia avec une surface utile de 8 m2, et des dépendances sur le terrain des places de parking P3 et P4 et la zone verte D3 d'une surface utile de 33 m2, Surface utile totale de l'appartement et de ses parties 102,70 m2 La valeur utile totale de la zone est de 73,50 m2. L'appartement est raccordé à l'eau et aux égouts de la ville, à l'électricité, climatisé et meublé. Il se trouve à 150 mètres de la plage décorée de la baie de Radovanjica, 150 mètres. L'appartement ne peut être occupé qu'après la saison touristique 2023

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 835 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

283 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

33 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

118703

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 283 800 € · Prix au m²: 3 835 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia