Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 283 800 € 3 835 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VIR
Apartma, južna stran otoka Vir s pogledom na morje.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe, ki ga sestavljajo ločen del: hodnik, kuhinja/jedilnica/dnevna soba, kopalnica, dve spalnici z uporabno površino 61,70 m2, sekundarni del z ložo z uporabno površino 8 m2, ter pripadajoče parcele: parkirni mesti P3 in P4 ter zelena površina D3 z uporabno površino 33 m2,
Skupna uporabna površina stanovanja in pripadajočega pribora 102,70 m2
Skupna uporabna površina 73,50 m2.
Stanovanje je priključeno na mestni vodovod in kanalizacijo, električno omrežje, klimatizirano in urejeno.
Od urejene plaže v zalivu Radovanjica je oddaljen 150 metrov.
Stanovanje je mogoče prevzeti šele po turistični sezoni 2023.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 835 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane +23,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnost 96 %

VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 96 %

VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 95 %

VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 95 %

VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 95 %

VIR 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Podobnost 95 %

VIR 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnost 93 %

VIR 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 592 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 283 800 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 74 m²
Velikost zemljišča: 33 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 118703

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 283 800 € · Cena na m²: 3 835 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.