Dům Pula

Popis nemovitosti

Moderní vila s bazénem, Istrie, Pula
Pula, pobřežní město na cípu chorvatského Istrijského poloostrova, je známé svým chráněným přístavem, pobřežím lemovaným plážemi a římskými ruinami. Pula, osídlená v pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla mnohokrát obsazena, zničena a přestavěna. Město spravovali Římané, Ostrogóti a Benátčané, stejně jako spojenecké síly ve druhé světové válce. Nabízíme moderní vilu postavenou v roce 2022 v malém městě nedaleko Vodnjanu, v klidné lokalitě obklopené přírodou, která zajišťuje klid a soukromí. Vila se nachází na pozemku o celkové výměře 601 m2. Při vjezdu na pozemek Vás přivítá zpevněné parkoviště, které vede k opalovací části, kde je vyhřívaný bazén 32m2 a doprovodné zázemí. Vedle sbírky je pomocná budova se sprchou, saunou a jacuzzi. Vila má celkovou obytnou plochu 195 m2, rozdělenou do dvou nadzemních podlaží, řešená jako jedna bytová jednotka: V přízemí se nachází velký "open-space" prostor sestávající z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny ve vstupní hale, toalety pro hosty a jedné ložnice s vlastní koupelnou. Prosklené stěny, které osvětlují obývací prostor po celý den, zajišťují komunikaci mezi bazénem a prostorem na opalování. Na kryté části dvora je také venkovní jídelní stůl. Druhá úroveň má dvě další ložnice, každá s koupelnou a přístupem na rozlehlou venkovní terasu s výhledem do krajiny. Do této úrovně vedou také vnitřní schody. Custom ID: ALG-1425

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 256 €/m²

Medián podobných nabídek 3 491 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 740 €/m²–3 933 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnost 89 % Pula 699 000 € · 180 m² 3 883 €/m² Podobnost 88 % PULA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobnost 87 % Pula 400 000 € · 200 m² 2 000 €/m² Podobnost 86 % PULA 1 300 000 € · 220 m² 5 909 €/m² Podobnost 77 % Pula 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Podobnost 77 % Pula 571 000 € · 200 m² 2 855 €/m² Podobnost 75 % Pula 728 000 € · 208 m² 3 500 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 975 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

830 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

195 m²

Velikost pozemku

470 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

3

Toalety

1

Rok výstavby

2022

Bazén

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

285846

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 830 000 € · Cena za m²: 4 256 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 195 m² · Velikost pozemku: 470 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia